Calculatrice de flux de trésorerie et de retour sur investissement immobilier

Guide Professionnel

Cet outil Excel calcule le flux de trésorerie mensuel (revenu locatif moins dépenses) et le ROI annuel (flux de trésorerie annuel divisé par le prix d'achat de la propriété × 100) pour plus de 100 propriétés locatives. La fonction SUMIFS sépare les revenus (loyer, frais de retard) et les dépenses (hypothèque, entretien, impôts), tandis que la formule de flux de trésorerie donne une image claire de la rentabilité mensuelle. La formule annuelle du rendement sur investissement mesure le rendement sur investissement de la propriété, aidant les investisseurs immobiliers à prioriser les propriétés à haut rendement sur investissement. Il s'intègre aux exportations de logiciels de gestion immobilière, à des mises à jour en temps réel à mesure que les revenus et les dépenses changent et utilise la mise en forme conditionnelle pour mettre en évidence des propriétés ayant un flux de trésorerie négatif. Idéal pour les investisseurs immobiliers et les comptables, il réduit le temps de suivi des flux de trésorerie de 80% et aide à optimiser les portefeuilles immobiliers locatifs.