Calculateur de flux de trésorerie et de retour sur investissement pour les biens locatifs

Cet outil Excel calcule le flux de trésorerie mensuel (revenus locatifs moins dépenses) et le retour sur investissement annuel (flux de trésorerie annuel divisé par le prix d'achat de la propriété × 100) pour plus de 100 propriétés locatives.Le SUMIFS fonctionne en séparant les revenus (loyer, frais de retard) et les dépenses (hypothèque, entretien, taxes), tandis que la formule des flux de trésorerie donne une image claire de la rentabilité mensuelle.La formule annuelle du retour sur investissement mesure le retour sur investissement de la propriété, aidant ainsi les investisseurs immobiliers à donner la priorité aux propriétés à fort retour sur investissement.Il s'intègre aux exportations de logiciels de gestion immobilière, se met à jour en temps réel à mesure que les revenus et les dépenses changent et utilise un formatage conditionnel pour mettre en évidence les propriétés avec un flux de trésorerie négatif.Idéal pour les investisseurs immobiliers et les comptables, il réduit le temps de suivi des flux de trésorerie de 80 % et permet d'optimiser les portefeuilles immobiliers locatifs.