Calculadora de flujo de efectivo y ROI de propiedades de alquiler

Guía Profesional

Esta herramienta de Excel calcula el flujo de efectivo mensual (ingresos de alquiler menos gastos) y el ROI anual (flujo de efectivo anual dividido por el precio de compra de la propiedad × 100) para más de 100 propiedades de alquiler. La función SUMIFS separa los ingresos (alquiler, honorarios por retraso) y los gastos (hipoteca, mantenimiento, impuestos), mientras que la fórmula de flujo de efectivo proporciona una imagen clara de la rentabilidad mensual. La fórmula anual de ROI mide el retorno de la inversión de la propiedad, lo que ayuda a los inversores inmobiliarios a priorizar propiedades de alto ROI. Se integra con las exportaciones de software de gestión de propiedades, las actualizaciones en tiempo real a medida que cambian los ingresos y los gastos, y utiliza el formato condicional para resaltar propiedades con flujo de efectivo negativo. Ideal para inversores inmobiliarios y contables, reduce el tiempo de seguimiento del flujo de efectivo en un 80% y ayuda a optimizar las carteras de propiedades de alquiler.