Calculadora de flujo de caja y retorno de la inversión de propiedades de alquiler

Esta herramienta de Excel calcula el flujo de caja mensual (ingresos por alquiler menos gastos) y el ROI anual (flujo de caja anual dividido por el precio de compra de la propiedad × 100) para más de 100 propiedades en alquiler.El SUMIFS separa los ingresos (alquiler, recargos) y los gastos (hipoteca, mantenimiento, impuestos), mientras que la fórmula del flujo de caja proporciona una imagen clara de la rentabilidad mensual.La fórmula anual de retorno de la inversión mide el retorno de la inversión de la propiedad, lo que ayuda a los inversores inmobiliarios a priorizar propiedades con un alto retorno de la inversión.Se integra con las exportaciones de software de administración de propiedades, se actualiza en tiempo real a medida que cambian los ingresos y gastos, y utiliza formato condicional para resaltar propiedades con flujo de caja negativo.Ideal para inversores inmobiliarios y contadores, reduce el tiempo de seguimiento del flujo de caja en un 80 % y ayuda a optimizar las carteras de propiedades de alquiler.