Калькулятор денежного потока и рентабельности инвестиций в аренду недвижимости
=SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Income")-SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Expense") & " Monthly Cash Flow" & " | " & (F2*12)/G2*100 & " Annual ROI %"ADVERTISEMENT - IN-ARTICLE
Руководство
Этот инструмент Excel рассчитывает ежемесячный денежный поток (доход от аренды минус расходы) и годовой возврат инвестиций (годовой денежный поток, разделенный на цену покупки недвижимости × 100) для более чем 100 объектов недвижимости, сдаваемых в аренду.SUMIFS разделяет доходы (арендная плата, пени за просрочку платежа) и расходы (ипотека, обслуживание, налоги), а формула денежного потока дает четкое представление о ежемесячной прибыльности.Формула годовой рентабельности инвестиций измеряет доходность инвестиций в недвижимость, помогая инвесторам в недвижимость отдавать приоритет объектам с высокой рентабельностью инвестиций.Он интегрируется с экспортом программного обеспечения для управления недвижимостью, обновляется в режиме реального времени по мере изменения доходов и расходов и использует условное форматирование для выделения объектов недвижимости с отрицательным денежным потоком.Идеально подходит для инвесторов в недвижимость и бухгалтеров. Оно сокращает время отслеживания денежных потоков на 80 % и помогает оптимизировать портфели сдаваемой в аренду недвижимости.