Fluxo de caixa de propriedade e calculador de ROI
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=SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Income")-SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Expense") & " Monthly Cash Flow" & " | " & (F2*12)/G2*100 & " Annual ROI %"Guia Profissional
Esta ferramenta do Excel calcula o fluxo de caixa mensal (rendita de aluguel menos despesas) e o ROI anual (fluxo de caixa anual dividido pelo preço de compra da propriedade × 100) para mais de 100 propriedades de aluguel. O SUMIFS funciona separando renda (aluguel, taxas atrasadas) e despesas (hipoteca, manutenção, impostos), enquanto a fórmula de fluxo de caixa fornece uma imagem clara da rentabilidade mensal. A fórmula anual de ROI mede o retorno do investimento da propriedade, ajudando os investidores imobiliários a priorizar propriedades com alto ROI. Ele se integra com as exportações de software de gerenciamento de propriedades, atualizações em tempo real à medida que as receitas e despesas mudam e usa formatagem condicional para destacar propriedades com fluxo de caixa negativo. Ideal para investidores imobiliários e contadores, reduz o tempo de rastreamento do fluxo de caixa em 80% e ajuda a otimizar portfólios de propriedades de aluguel.