Calculadora de Fluxo de Caixa e ROI de Propriedade de Aluguel
=SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Income")-SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Expense") & " Monthly Cash Flow" & " | " & (F2*12)/G2*100 & " Annual ROI %"ADVERTISEMENT - IN-ARTICLE
Guia Profissional
Esta ferramenta Excel calcula o fluxo de caixa mensal (receita de aluguel menos despesas) e o ROI anual (fluxo de caixa anual dividido pelo preço de compra do imóvel × 100) para mais de 100 imóveis para aluguel.O SUMIFS funciona separando receitas (aluguel, multas por atraso) e despesas (hipoteca, manutenção, impostos), enquanto a fórmula do fluxo de caixa fornece uma imagem clara da lucratividade mensal.A fórmula anual de ROI mede o retorno do investimento da propriedade, ajudando os investidores imobiliários a priorizar propriedades com alto ROI.Ele se integra às exportações de software de gerenciamento de propriedades, é atualizado em tempo real conforme as receitas e despesas mudam e usa formatação condicional para destacar propriedades com fluxo de caixa negativo.Ideal para investidores imobiliários e contadores, reduz em 80% o tempo de acompanhamento do fluxo de caixa e ajuda a otimizar os portfólios de imóveis para locação.