賃貸物件のキャッシュフローとROIの計算ツール
=SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Income")-SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Expense") & " Monthly Cash Flow" & " | " & (F2*12)/G2*100 & " Annual ROI %"ADVERTISEMENT - IN-ARTICLE
導入ガイド
この Excel ツールは、100 件以上の賃貸物件について、月次キャッシュ フロー (賃貸収入から経費を差し引いたもの) と年間 ROI (年間キャッシュ フローを不動産購入価格 × 100 で割ったもの) を計算します。SUMIFS は、収入 (家賃、延滞料金) と支出 (住宅ローン、維持管理、税金) を分離する機能を備えており、キャッシュ フロー計算式により毎月の収益性が明確に把握できます。年次 ROI 計算式は不動産の投資収益率を測定し、不動産投資家が ROI の高い不動産を優先するのに役立ちます。不動産管理ソフトウェアのエクスポートと統合されており、収入と支出の変化に応じてリアルタイムで更新され、条件付き書式設定を使用してマイナスのキャッシュ フローのある不動産を強調表示します。不動産投資家や会計士に最適で、キャッシュ フロー追跡時間を 80% 短縮し、賃貸不動産ポートフォリオの最適化に役立ちます。