Flusso di cassa e calcolatore ROI
➔ contabile
=SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Income")-SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Expense") & " Monthly Cash Flow" & " | " & (F2*12)/G2*100 & " Annual ROI %"Guida Professionale
Questo strumento di Excel calcola il flusso di cassa mensile (reddito di affitto meno le spese) e il ROI annuale (flusso di cassa annuale diviso per il prezzo di acquisto della proprietà × 100) per oltre 100 proprietà in affitto. La funzione SUMIFS separa entrate (affitto, spese in ritardo) e spese (ipoteca, manutenzione, tasse), mentre la formula del flusso di cassa fornisce un quadro chiaro della redditività mensile. La formula annuale del ROI misura il ritorno sull 'investimento della proprietà, aiutando gli investitori immobiliari a dare la priorità alle proprietà ad alto ROI. Si integra con l'esportazione di software di gestione delle proprietà, si aggiorna in tempo reale a seconda dei cambiamenti di entrate e spese e utilizza la formattazione condizionale per evidenziare le proprietà con flusso di cassa negativo. Ideale per investitori immobiliari e contabili, riduce del 80% il tempo di monitoraggio dei flussi di cassa e aiuta a ottimizzare i portafogli immobiliari in affitto.