Vermietungsimmobilien Cashflow & ROI-Rechner
➔ Buchhalter
=SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Income")-SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Expense") & " Monthly Cash Flow" & " | " & (F2*12)/G2*100 & " Annual ROI %"Profi-Leitfaden
Dieses Excel-Tool berechnet den monatlichen Cashflow (Mieteinkommen minus Ausgaben) und den jährlichen ROI (jährlicher Cashflow geteilt durch Immobilienkaufpreis × 100) für mehr als 100 Mietimmobilien. Die SUMIFS funktioniert getrennt von Einkommen (Miete, Verspätungsgebühren) und Ausgaben (Hypothek, Unterhalt, Steuern), während die Cashflow-Formel ein klares Bild der monatlichen Rentabilität liefert. Die jährliche ROI-Formel misst die Investitionsrendite der Immobilie und hilft Immobilieninvestoren, Immobilien mit hohem ROI zu priorisieren. Es integriert sich mit Immobilienmanagementsoftware-Exporten, aktualisiert sich in Echtzeit, wenn sich Einnahmen und Ausgaben ändern, und verwendet eine bedingte Formatierung, um Immobilien mit negativem Cashflow hervorzuheben. Ideal für Immobilieninvestoren und Buchhalter, reduziert es die Cashflow-Tracking-Zeit um 80% und hilft bei der Optimierung von Mietimmobilienportfolios.