تأجير العقارات التدفق النقدي و العائد على الاستثمار حاسبة
➔ محاسب
=SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Income")-SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Expense") & " Monthly Cash Flow" & " | " & (F2*12)/G2*100 & " Annual ROI %"دليل احترافي
تقوم أداة Excel هذه بحساب التدفق النقدي الشهري (إيرادات الإيجار مطروحاً منها النفقات) وعائد الاستثمار السنوي (التدفق النقدي السنوي مقسوم على سعر شراء العقار × 100) لأكثر من 100 عقار تأجير.تعمل SUMIFS على فصل الإيرادات (الإيجار ورسوم التأخير) والنفقات (الرهن العقاري والصيانة والضرائب) ، في حين توفر صيغة التدفق النقدي صورة واضحة للربحية الشهرية.تقيس صيغة عائد الاستثمار السنوي العائد على الاستثمار في العقار ، مما يساعد المستثمرين العقاريين على إعطاء الأولوية للعقارات ذات العائد المرتفع على الاستثمار.وهو يتكامل مع تصدير برامج إدارة الممتلكات ، والتحديثات في الوقت الفعلي مع تغيير الإيرادات والنفقات ، ويستخدم التنسيق المشروط لتسليط الضوء على العقارات ذات التدفق النقدي السلبي.وهو مثالي للمستثمرين والمحاسبين العقاريين ، ويقلل من وقت تتبع التدفق النقدي بنسبة 80٪ ويساعد على تحسين محافظ العقارات المستأجرة.