تأجير العقارات التدفق النقدي وحاسبة العائد على الاستثمار
=SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Income")-SUMIFS($C$2:$C$100,E2,$D$2:$D$100,"Expense") & " Monthly Cash Flow" & " | " & (F2*12)/G2*100 & " Annual ROI %"ADVERTISEMENT - IN-ARTICLE
دليل احتراfi
تقوم أداة Excel هذه بحساب التدفق النقدي الشهري (دخل الإيجار مطروحًا منه النفقات) وعائد الاستثمار السنوي (التدفق النقدي السنوي مقسومًا على سعر شراء العقار × 100) لأكثر من 100 عقار مستأجر.تعمل SUMIFS على فصل الدخل (الإيجار والرسوم المتأخرة) والمصروفات (الرهن العقاري والصيانة والضرائب)، بينما توفر صيغة التدفق النقدي صورة واضحة للربحية الشهرية.تقيس صيغة عائد الاستثمار السنوي العائد الاستثماري للعقار، مما يساعد المستثمرين العقاريين على إعطاء الأولوية للعقارات ذات عائد الاستثمار المرتفع.فهو يتكامل مع صادرات برامج إدارة الممتلكات، ويتم تحديثها في الوقت الفعلي مع تغير الدخل والنفقات، ويستخدم التنسيق الشرطي لتسليط الضوء على العقارات ذات التدفق النقدي السلبي.فهو مثالي للمستثمرين العقاريين والمحاسبين، فهو يقلل من وقت تتبع التدفق النقدي بنسبة 80% ويساعد على تحسين محافظ العقارات المستأجرة.